Rodzina na swoim

Zmiany w „Rodzinie na swoim”

Od 31 sierpnia 2011 r. program Rodzina na swoim zmienił się w swoich założeniach. Na stronach Ministerstwa Infrastruktury można znaleźć informacje na temat zmian: http://www.mi.gov.pl/2-482be1a920074-1794354-p_1.htm

Link do ustawy: http://dziennikustaw.gov.pl/D2011168100601.pdf

.
Od 31.08.2011 obowiązują zmiany w programie Rodzina na swoim. Oznacza to, że wielu osobom będzie o wiele trudniej uzyskać ten kredyt z uwagi na zmniejszone limity cen mieszkań. Dodatkowym zawężeniem możliwości uzyskania kredytu było wprowadzenie limitu wiekowego - 35 lat (jednak osoby samotnie wychowujące dziecko są z tego ograniczenia zwolnione).

Jednocześnie o kredyt mogą starać się single (osoby niepozostające w związku małżeńskim i nie wychowujące dzieci).

Ciekawe podsumowanie zmian przygotowała firma doradcza Expander. W komentarzu do tabeli warto zaznaczyć, że osoby samotnie wychowujące dziecko nie podlegają ograniczeniu wiekowemu.

Najważniejsze zmiany w Programie Rodzina na swoim

źródło: http://www.expander.pl/warto-wiedziec/wiadomosci/raporty-i-analizy-szczegoly,details,376

W ustawie z dnia 15 lipca 2011 r. znajduje się jeszcze określenie dodatkowych przypadków, w których zaprzestaje się stosowania dopłat, są to: uzyskanie przez docelowego kredytobiorcę w okresie stosowania dopłat prawa własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w całości lub w części, którego przedmiotem jest inny lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny (dopłaty byłyby nadal udzielane w przypadku nabycia tych praw w drodze spadku), a także dokonanie przez docelowego kredytobiorcę w okresie stosowania dopłat zmiany sposobu użytkowania kredytowanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (przeznaczenie go na cele inne niż zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych).

Na stronie internetowej Banku Gospodarstwa Krajowego pojawiła się nowa tabela ze wskaźnikami przeliczeniowymi. Zamieściliśmy tabelę dostępną na stronach BGK na naszym serwisie w poniższym linku:

http://www.rodzinanaswoim.pl/foto_oryginal.php?id_foto=2185

Program "Rodzina na swoim" skierowany jest do osób które nie posiadają wystarczających środków na zakup własnego M . Każdy kto zdecyduje się na udział w projekcie, uzyska pomoc państwa przy spłacie odsetek od otrzymanego kredytu preferencyjnego.

Co to jest kredyt preferencyjny?

To kredyt przeznaczony jest na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych. Udzielany jest w walucie polskiej (PLN) przez banki komercyjne, które podpisały umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego (lista banków). Państwo zobowiązuje się do dopłat do oprocentowania kredytów przez okres pierwszych 8 lat kredytowania. Praktycznie jest to spłata nawet 50% spłacanych odsetek.
Kredyt z dopłatami udzielany jest na nieruchomości których powierzchnia użytkowa nie przekracza:

mieszkania: 75m² - opłata do 50m²
domy: 140m² – dopłata do 75m²

Do kogo jest skierowany program Rodzina na swoim:

Kredyt preferencyjny z dopłatami do oprocentowania ze środków Funduszu Dopłat mogą uzyskać:

rodziny (oboje małżonkowie)
osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno:
- małoletnie dziecko,
- dziecko, bez względu na jego wiek, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny,
- dziecko do ukończenia przez nie 25 roku życia, uczące się w szkołach

pod warunkiem, że żadna z tych osób nie jest lub nie była stroną innej umowy kredytu preferencyjnego, tj. udzielonego na warunkach określonych w wymienionej ustawie.

Ważne: Jeżeli w ocenie instytucji udzielającej kredytów preferencyjnych kredytobiorca nie posiada zdolności kredytowej, umowa o kredyt preferencyjny może być zawarta również przez inne osoby, które z docelowym kredytobiorcą są spokrewnione lub spowinowacone.

Cele kredytowania:

zakup istniejącego lub będącego w budowie domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, stanowiącego odrębną nieruchomość.
zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub domu jednorodzinnego
budowa lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub domu jednorodzinnego przez spółdzielnię mieszkaniową w celu ustanowienia odrębnej własności tego lokalu lub przeniesienia własności domu jednorodzinnego
wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, w celu uzyskania odrębnego prawa własności do lokalu mieszkalnego zasiedlanego po raz pierwszy
budowa domu jednorodzinnego, nadbudowa, przebudowa lub rozbudowa budynku mieszkalnego, w celu uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość
adaptacja budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne, w celu uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość

Warunki kredytu:

w dniu zawarcia umowy kredytowej, kredytobiorca nie może posiadać prawa własności do innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego
nie może też być najemcą lokalu mieszkalnego (na podstawie umowy najmu)

Gdy ubiegający się o kredyt preferencyjny korzysta z lokalu z tytułu najmu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu ma możliwość uzyskania kredytu z dopłatami, ale:

kredytobiorca zobowiązuje się że odstąpi od umowy najmu i wyprowadzi się z wynajmowanego lokalu lub wypowie członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej,
zrzeknie się spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.
Czynności tych musi dokonać w terminie do 6 miesięcy od dnia uzyskania prawa własności lub uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do kredytowanego mieszkania lub domu, bądź pozwolenia na użytkowanie domu jednorodzinnego, na który został zaciągnięty kredyt preferencyjny.

Cena zakupu mieszkania, domu (koszty budowy lub wkład budowlany) nie może przekraczać:

kwoty stanowiącej iloczyn powierzchni użytkowej lokalu/domu i średniego wskaźnika kosztu przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych,
Wskaźnik ten obowiązuje dla lokalizacji, w której położona jest nieruchomość i dla województwa Śląskiego wynosi 4 601,80 złotych.

Kredyty preferencyjne z dopłatami do oprocentowania udzielane są przez:

Powszechną Kasę Oszczędności Bank Polski S.A.
Bank Pocztowy S.A.
Bank Polska Kasa Opieki S.A.
Alior Bank SA
Getin Bank SA DomBank Hipoteczny Oddział w Łodzi
Pekao Bank Hipoteczny S.A.
Bank BPH S.A.
Noble Bank SA
Euro Bank SA
Bank Zachodni WBK SA
Bank Handlowy w Warszawie SA
Lukas Bank SA.
Allianz Bank Polska SA.
Bank Gospodarki Żywnościowej SA.
BRE BANK

Źródła: http://www.bgk.com.pl/index.php?module=site&catId=137&pl
http://www.rodzinanaswoim.pl/

Kalkulator dopłat do oprocentowania:

Umów się z naszym doradcą i poznaj swój kredyt, który spełni Twoje marzenie o własnym mieszkaniu.

Wszystkich zainteresowanych otrzymaniem szczegółowych informacji na temat możliwości uzyskania kredytu z dopłatą zapraszamy do kontaktu z naszym doradcą finansowym, który bezpłatnie pomoże Państwu w wyborze najlepszej oferty. W tym celu prosimy o bezpośredni kontakt z z naszą firmą pod numerem telefonu: 34 343 58 59

Dane kontaktowe
M-3 Nieruchomości
42-200 Częstochowa
ul. Jasnogórska 108 lok.5.

tel: 34 343 58 59
kom. 604 374 076
663 887 884
533 333 091
e-mail: biuro@m-trzy.pl

[zobacz mapę dojazdu]